237 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 163,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580262218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
70040580262218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 36 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 048 $ Poids 9 % |
| 2 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 345 340 $ Poids 2 % |
| 3 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 241 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 357 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 405 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +67 684 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 483 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 465 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.