Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
458 000 $
Autre · 2 818 $/m² · 162,5 m² · constr. 1930 · terrain 559 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 669,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 700 $
Rôle antérieur 964 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580409908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 431 400 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
964 400 $
ID provincial
70040580409908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 50 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 367 269 $ Poids 24 % |
| 2 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 932 $ Poids 23 % |
| 3 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 753 m · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 098 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 826 $ Poids 15 % |
| 5 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 718 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 123 $ Poids 3 % |
| 7 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 464 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (2 905 $/m²) 182,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 491 033 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 363 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 454 205 $ Poids 1 % |
| 11 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.