138 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 152,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580418283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
70040580418283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 38 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 268 $ Poids 16 % |
| 2 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 384 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 301 $ Poids 4 % |
| 4 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 538 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 345 344 $ Poids 1 % |
| 7 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 449 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 425 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 91 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.