103 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 126 m² · constr. 1900 · terrain 3 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580478842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
70040580478842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 21 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 421 $ Poids 16 % |
| 2 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 459 $ Poids 13 % |
| 3 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 833 $ Poids 11 % |
| 4 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 953 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 513 $ Poids 7 % |
| 6 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 491 664 $ Poids 2 % |
| 7 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 862 $ Poids 1 % |
| 9 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 338 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 145 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.