96 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580489602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
70040580489602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 30 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 494 $ Poids 18 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 506 151 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 986 $ Poids 14 % |
| 4 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 522 745 $ Poids 14 % |
| 5 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 497 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 426 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 368 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 520 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 422 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.