Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
441 200 $
Autre · 4 759 $/m² · 92,7 m² · constr. 1935 · terrain 256 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 330,9 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580492964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 300 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
70040580492964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 46 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 296 $ Poids 4 % |
| 2 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 461 $ Poids 1 % |
| 3 | 8-10, rue Adrien, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 436 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 486 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 341 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.