211 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 142,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 342 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590203399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
70040590203399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 79 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 343 m · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 612 138 $ Poids 23 % |
| 2 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 034 $ Poids 0 % |
| 3 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.