203 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · terrain 3 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590224594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
70040590224594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 19 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 126 m · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 964 $ Poids 21 % |
| 2 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 21 % |
| 3 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 4 % |
| 4 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 3 % |
| 5 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 714 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.