188 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 125,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590235532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
70040590235532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 54 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 13 m · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 964 $ Poids 31 % |
| 2 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 997 $ Poids 2 % |
| 3 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 414 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.