176 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 496,8 m² · constr. 1973 · terrain 42 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 585,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590237538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
70040590237538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 86 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 714 765 $ Poids 0 % |
| 2 | 44, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 561 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.