186 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 93,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590245062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
70040590245062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 24 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 628 $ Poids 3 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 191 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 033 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 343 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 313 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.