50 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 167,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590560412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
70040590560412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 60 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 717 m · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 877 $ Poids 53 % |
| 2 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 328 $ Poids 10 % |
| 3 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 290 431 $ Poids 8 % |
| 4 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 891 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 140 $ Poids 3 % |
| 6 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 582 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 561 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.