296 Route 201 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
564 400 $
Autre · 4 995 $/m² · 113 m² · constr. 1999 · terrain 453 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 844,7 m²
Frontage
900,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 200 $
Rôle antérieur 839 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590576082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 500 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
70040590576082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 68 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 298 $ Poids 44 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 708 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 423 484 $ Poids 28 % |
| 4 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 469 $ Poids 15 % |
| 5 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 551 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 8-10, rue Adrien, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.