264 Route 201 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 114,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590650581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
70040590650581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 27 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 883 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 302 $ Poids 43 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 474 251 $ Poids 29 % |
| 3 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 314 $ Poids 28 % |
| 4 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 491 207 $ Poids 25 % |
| 5 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 611 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 470 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.