119 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 154 m² · constr. 1945 · terrain 1 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600246911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
70040600246911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 31 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 401 m · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 378 418 $ Poids 74 % |
| 2 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 542 087 $ Poids 10 % |
| 3 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 531 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.