23 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,6 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600500590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
70040600500590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 67 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 626 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 869 $ Poids 35 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 626 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 583 761 $ Poids 30 % |
| 3 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 500 $ Poids 8 % |
| 4 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 841 $ Poids 4 % |
| 5 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 553 $ Poids 4 % |
| 6 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 582 352 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.