13 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 148,7 m² · constr. 1880 · terrain 8 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 341,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620227689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
70040620227689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 24 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 252 $ Poids 29 % |
| 2 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 394 $ Poids 12 % |
| 3 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 532 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.