529 Route 201 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 274 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620236799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
70040620236799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 544 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 62 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 528 662 $ Poids 1 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 545 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 518 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.