Route 201 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
536 000 $
Autre · 3 853 $/m² · 139,1 m² · constr. 1940 · terrain 165 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 626,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620282978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 300 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
70040620282978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 63 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −43 047 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 494 821 $ Poids 9 % |
| 2 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 515 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 391 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 324 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 466 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.