814 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 131 m² · constr. 2002 · terrain 1 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 300 $
Rôle antérieur 832 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521079504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 500 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
832 900 $
ID provincial
70052521079504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 197 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 640 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 290 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 645 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 501 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 622 846 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 672 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −13 658 $ | 162 784 $ Poids 79 % |
| 5 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 476 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 505 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 183 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 337 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 680 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 597 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 623 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −29 275 $ | 616 174 $ Poids 66 % |
| 9 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 745 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 354 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −5 586 $ | 231 708 $ Poids 65 % |
| 11 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 423 $ Poids 63 % |
| 12 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 624 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 642 850 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.