1 Rue CHEFF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 161,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 673 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521175636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
70052521175636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 478 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 637 920 $ Poids 70 % |
| 2 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 929 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 238 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 939 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 512 212 $ Poids 65 % |
| 4 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 529 $ Poids 58 % |
| 5 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 707 $ Poids 57 % |
| 6 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 199 $ Poids 55 % |
| 7 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 499 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 344 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 542 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 178 896 $ Poids 52 % |
| 9 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 235 696 $ Poids 51 % |
| 10 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 573 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 363 $ Poids 47 % |
| 11 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 729 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +72 720 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 668 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 715 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 393 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.