730 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 7 630 $/m² · 99,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 751 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521183280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 300 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
70052521183280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-03 · 503 m · Vendu 580 000 $ (5 609 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 634 342 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 828 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +47 453 $ | 556 195 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 550 m · Vendu 519 000 $ (5 258 $/m²) 98,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 558 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 638, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 015 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 697 805 $ Poids 67 % |
| 5 | 552, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 734 m · Vendu 351 725 $ (3 622 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 553 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +35 173 $ | 423 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 568, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-27 · 464 m · Vendu 194 089 $ (1 819 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 027 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 207 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 548, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 752 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 700 581 $ Poids 64 % |
| 10 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 996 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 446, Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 892 m · Vendu 183 000 $ (2 070 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 594 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.