722 Avenue LAC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 679 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521183353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
70052521183353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 325 $ Poids 72 % |
| 3 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 633 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 551, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-03 · 503 m · Vendu 580 000 $ (5 609 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 568, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-27 · 468 m · Vendu 194 089 $ (1 819 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 027 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −19 409 $ | 196 528 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 325 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 806 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 491 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 611 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 117 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 638, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 650 m · Vendu 625 000 $ (6 015 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 085 $ Poids 62 % |
| 10 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 476 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 994 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 535 360 $ Poids 58 % |
| 12 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 514 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 549 185 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.