722 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 211,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 638 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521183851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
70052521183851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 283 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −10 639 $ | 313 992 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 587 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 935 551 $ Poids 72 % |
| 3 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 353 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 767 639 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 759 436 $ Poids 58 % |
| 5 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 544 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 850 143 $ Poids 56 % |
| 6 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 183 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 878 231 $ Poids 54 % |
| 7 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 619 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge −62 812 $ | 868 751 $ Poids 51 % |
| 8 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 433 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 972 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 542 $ Poids 40 % |
| 11 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 839 421 $ Poids 37 % |
| 12 | 629, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-11 · 660 m · Vendu 358 692 $ (1 848 $/m²) 194,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 801 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −26 902 $ | 416 576 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.