59 Rue CHEFF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 200 m² · constr. 1958 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 200 $
Rôle antérieur 843 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521184670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 800 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
70052521184670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 625 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 889 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 325 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −30 398 $ | 286 442 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 944 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 683 534 $ Poids 64 % |
| 4 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 436 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 688 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 822 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 613 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 556 $ Poids 55 % |
| 7 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 742 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 269 518 $ Poids 50 % |
| 8 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 018 $ Poids 47 % |
| 10 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 267 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 835 249 $ Poids 43 % |
| 11 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 686 139 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 973 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.