14 Rue CHEFF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 114,2 m² · constr. 2008 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521185378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
70052521185378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 716 860 $ Poids 76 % |
| 2 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 549 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 354 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 674 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +27 473 $ | 571 483 $ Poids 70 % |
| 4 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 762 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 559 857 $ Poids 67 % |
| 5 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 256 $ Poids 64 % |
| 6 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 569 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 618 778 $ Poids 63 % |
| 7 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 898 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 376 $ Poids 63 % |
| 8 | 551, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-03 · 614 m · Vendu 580 000 $ (5 609 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 652 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 568, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-27 · 613 m · Vendu 194 089 $ (1 819 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 027 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 213 056 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 695 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −7 956 $ | 122 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 481 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 157 114 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 827 m · Vendu 524 000 $ (5 112 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 634 466 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.