24 Rue CHEFF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 126 m² · constr. 1950 · terrain 1 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 653 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521185677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
70052521185677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 555 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 224 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 451 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 156 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 467 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 109 $ Poids 81 % |
| 4 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 525 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 713 $ Poids 80 % |
| 5 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 669 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 581 093 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 384 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 556 738 $ Poids 73 % |
| 7 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 517 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 575 508 $ Poids 69 % |
| 8 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 591 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 548 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 735 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 523 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 842 $ Poids 62 % |
| 11 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 444 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 210 862 $ Poids 58 % |
| 12 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 468 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 525 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.