30 Rue CHEFF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 119,8 m² · constr. 2000 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521185914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
70052521185914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 486 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 479 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 524 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 606 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 558 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 706 966 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 415 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −15 366 $ | 153 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 433 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 614 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 631 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 588 613 $ Poids 70 % |
| 7 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 696 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 551 144 $ Poids 69 % |
| 8 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 478 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −35 130 $ | 584 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 641 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 564 938 $ Poids 61 % |
| 10 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 856 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 183 $ Poids 61 % |
| 11 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 628 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 121 232 $ Poids 58 % |
| 12 | 568, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-27 · 548 m · Vendu 194 089 $ (1 819 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 027 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 210 385 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.