600 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 130 m² · constr. 2005 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521190312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
70052521190312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 313 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 630 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 111 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 788 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 487 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 164 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 280 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 510 176 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 506 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 604 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 43 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 341 292 $ Poids 74 % |
| 8 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 429 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −20 493 $ | 622 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 54 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 752 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 172 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 234 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 494 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 588 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.