588 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 236,9 m² · constr. 2005 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 661 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521190459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
70052521190459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 277 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 332 939 $ Poids 76 % |
| 2 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 151 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 815 804 $ Poids 60 % |
| 3 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 98 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 930 581 $ Poids 59 % |
| 4 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 311 m · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 529 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +108 455 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 001 634 $ Poids 47 % |
| 6 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 386 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +64 655 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 905 629 $ Poids 46 % |
| 7 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 306 m · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 55 634 $ Poids 45 % |
| 8 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 153 m · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 771 078 $ Poids 44 % |
| 9 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +65 728 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 807 626 $ Poids 35 % |
| 10 | 210, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-17 · 555 m · Vendu 799 000 $ (3 366 $/m²) 237,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 903 424 $ Poids 34 % |
| 11 | 735, rue St-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 152 m · Vendu 333 410 $ (1 453 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +5 001 $ | 398 734 $ Poids 32 % |
| 12 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 094 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.