595 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 191 m² · constr. 2005 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 459 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521190853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
70052521190853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 506 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 891 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 485 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 275 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 403 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 827 716 $ Poids 68 % |
| 4 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 333 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 813 179 $ Poids 57 % |
| 5 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 91 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 735 857 $ Poids 54 % |
| 6 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 291 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 301 570 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 727 174 $ Poids 48 % |
| 8 | 629, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-11 · 428 m · Vendu 358 692 $ (1 848 $/m²) 194,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 801 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −25 108 $ | 399 520 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 492 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 749 733 $ Poids 37 % |
| 10 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 524 $ Poids 37 % |
| 11 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 807 227 $ Poids 34 % |
| 12 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 443 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +69 413 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 798 429 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.