591 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 137,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 527 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521190886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
70052521190886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 56 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 682 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 70 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 679 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 262 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 662 273 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 439 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 635 489 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 418 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −7 683 $ | 173 063 $ Poids 88 % |
| 6 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 479 $ Poids 77 % |
| 7 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 212 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 534 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 366 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 680 567 $ Poids 76 % |
| 9 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 88 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 081 $ Poids 75 % |
| 10 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 107 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 245 007 $ Poids 71 % |
| 11 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 360 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −8 782 $ | 651 931 $ Poids 69 % |
| 12 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 435 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 617 502 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.