148 Rue BRASSARD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 174,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 513 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521192683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
70052521192683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 570 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 850 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 496 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −41 936 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 855 868 $ Poids 73 % |
| 3 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 507 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 795 327 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 323 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +75 678 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 710 147 $ Poids 53 % |
| 5 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 729 154 $ Poids 51 % |
| 6 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 346 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 420 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 765 888 $ Poids 47 % |
| 8 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +66 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 706 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 297 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +71 868 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 754 060 $ Poids 46 % |
| 10 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 701 749 $ Poids 43 % |
| 11 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 459 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 722 740 $ Poids 42 % |
| 12 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 286 353 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.