142 Rue BRASSARD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 136,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 405 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521192875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
70052521192875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 132 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 664 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 299 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 616 742 $ Poids 93 % |
| 3 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 237 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 116 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 308 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −11 951 $ | 168 088 $ Poids 92 % |
| 5 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 347 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 643 227 $ Poids 91 % |
| 6 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 217 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 520 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 276 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 661 956 $ Poids 77 % |
| 8 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 171 $ Poids 76 % |
| 9 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 219 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 629 $ Poids 74 % |
| 10 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 297 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −23 420 $ | 634 787 $ Poids 71 % |
| 11 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 102 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 238 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 254 718 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.