707 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 120,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521193941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
70052521193941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 248 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 302 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 325 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 592 $ Poids 80 % |
| 4 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 388 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 568 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 282 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 152 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 196 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 483 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 756 $ Poids 77 % |
| 8 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 294 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 563 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 453 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 121 782 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 259 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −47 471 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 544 813 $ Poids 60 % |
| 11 | 568, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-27 · 322 m · Vendu 194 089 $ (1 819 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 027 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −19 409 $ | 203 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 869 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 570 820 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.