115 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 092 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 227,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 000 $
Rôle antérieur 913 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521491766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 000 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
913 600 $
ID provincial
70052521491766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
481 005 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 977 143 $ Poids 33 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 894 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 910 141 $ Poids 20 % |
| 4 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 944 502 $ Poids 20 % |
| 5 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 068 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 566 $ Poids 16 % |
| 7 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 249 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 770 $ Poids 12 % |
| 9 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 835 884 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 199 $ Poids 11 % |
| 11 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 506 $ Poids 9 % |
| 12 | 63, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 985 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 930 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.