125 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 564 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 328,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 134 200 $
Rôle antérieur 1 555 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521492005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 600 $
Valeur bâtiment
1 002 600 $
Rôle antérieur
1 555 200 $
ID provincial
70052521492005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 99 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +67 684 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 717 685 $ Poids 17 % |
| 2 | 397, place Joseph-Bouchette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (1 795 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 201 $ Poids 9 % |
| 3 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +215 170 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 165 069 $ Poids 6 % |
| 4 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +167 320 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 125 423 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +194 583 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 094 685 $ Poids 3 % |
| 6 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 833 618 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +110 190 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 819 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 827 634 $ Poids 2 % |
| 10 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 551 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 951 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.