133 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 207 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 246,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 608 500 $
Rôle antérieur 1 157 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521493084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 500 $
Valeur bâtiment
1 009 000 $
Rôle antérieur
1 157 700 $
ID provincial
70052521493084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 98 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 209 $ Poids 29 % |
| 2 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 620 $ Poids 29 % |
| 3 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 979 577 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 945 918 $ Poids 13 % |
| 5 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 721 019 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 229 $ Poids 8 % |
| 7 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 989 $ Poids 6 % |
| 8 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +82 905 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 828 298 $ Poids 5 % |
| 9 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 681 761 $ Poids 5 % |
| 10 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 576 006 $ Poids 4 % |
| 11 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 489 649 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.