694 Impasse CARDINAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 213,2 m² · constr. 1900 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521495449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
70052521495449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 809 501 $ Poids 39 % |
| 2 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 536 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 112 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 722 968 $ Poids 10 % |
| 5 | 63, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 985 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 430 136 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 333 $ Poids 9 % |
| 7 | 789, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 636 700 $ (3 323 $/m²) 191,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 686 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −63 670 $ | 693 605 $ Poids 9 % |
| 8 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 628 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 370 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 217 $ Poids 7 % |
| 11 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 090 $ Poids 6 % |
| 12 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.