115 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
989 200 $
Autre · terrain 87 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 363,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 632 600 $
Rôle antérieur 4 335 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521498151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 371 600 $
Valeur bâtiment
2 261 000 $
Rôle antérieur
4 335 800 $
ID provincial
70052521498151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
481 005 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 671 m · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 56 % |
| 2 | 533-537, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-17 · 310 m · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 32 % |
| 3 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 070 $ Poids 30 % |
| 5 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 159-159A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 178 $/m²) 154,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 28 % |
| 7 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 28 % |
| 8 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 354 $ Poids 27 % |
| 9 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 194 $ Poids 26 % |
| 12 | 968, terrasse Joseph-Mcsween, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.