555 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 160,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 513 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521571802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
70052521571802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 592 043 $ Poids 55 % |
| 2 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +74 897 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 398 181 $ Poids 54 % |
| 3 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 76 248 $ Poids 49 % |
| 4 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 449 467 $ Poids 29 % |
| 5 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 895 183 $ Poids 28 % |
| 6 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 806 766 $ Poids 21 % |
| 7 | 268, Chemin Du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 320 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 570 $ Poids 19 % |
| 8 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 597 770 $ Poids 19 % |
| 9 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 542 996 $ Poids 19 % |
| 10 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 417 $ Poids 19 % |
| 11 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 401 $ Poids 18 % |
| 12 | 266, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 453 $/m²) 148,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 681 942 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.