660 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 120,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521593792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
70052521593792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, terrasse Joseph-Mcsween, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 453 $ Poids 64 % |
| 2 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 510 402 $ Poids 36 % |
| 3 | 769, rue Simard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 438 $/m²) 127,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 559 396 $ Poids 34 % |
| 4 | 820, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (4 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 586 877 $ Poids 33 % |
| 5 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 159 168 $ Poids 31 % |
| 6 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 616 256 $ Poids 29 % |
| 7 | 423, Place Manseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 482 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 546 719 $ Poids 29 % |
| 8 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −65 389 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 820 727 $ Poids 27 % |
| 9 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 534 053 $ Poids 27 % |
| 10 | 715, rue Des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 119 024 $ (1 033 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 636 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 135 866 $ Poids 25 % |
| 11 | 764, rue Simard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 340 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 402 092 $ Poids 24 % |
| 12 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 598 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.