692 Rue GRANDS-MATS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 171,2 m² · constr. 2007 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 607 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531009078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
70052531009078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 457 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 262 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 503 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −49 889 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 852 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 372 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −39 237 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 792 199 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 497 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +68 111 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 705 824 $ Poids 55 % |
| 5 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 702 758 $ Poids 51 % |
| 6 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +64 410 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 749 827 $ Poids 49 % |
| 7 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 445 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 762 159 $ Poids 49 % |
| 8 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 725 957 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 494 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 719 922 $ Poids 41 % |
| 10 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 903 $ Poids 39 % |
| 11 | 604, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 78 m · Vendu 645 000 $ (4 153 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 814 595 $ Poids 38 % |
| 12 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 919 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.