689 Rue GRANDS-MATS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 137,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 586 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531009282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
70052531009282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 132 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 673 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 235 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 656 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 195 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 677 067 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 541 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 629 458 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 504 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 171 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 269 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 529 811 $ Poids 75 % |
| 8 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 175 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 073 $ Poids 74 % |
| 9 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 446 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 674 569 $ Poids 73 % |
| 10 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 231 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 424 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 646 531 $ Poids 67 % |
| 12 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 425 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 612 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.