600 Rue SEXTANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 157,1 m² · constr. 2015 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 445 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531029408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
70052531029408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 225 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 454 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 699 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 144 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 332 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 743 761 $ Poids 68 % |
| 5 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 40 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +62 084 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 729 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 291 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 745 727 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 392 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −2 561 $ | 190 646 $ Poids 62 % |
| 8 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 309 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 708 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 746 778 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 279 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 759 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 987 $ Poids 53 % |
| 11 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 274 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +8 937 $ | 267 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 345 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 390 235 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.