219 Rue AMARRES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 167,2 m² · constr. 2015 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 542 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531049645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
70052531049645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 0 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 029 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 247 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −59 530 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 879 899 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 536 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +58 937 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 722 611 $ Poids 60 % |
| 4 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 718 367 $ Poids 56 % |
| 5 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 90 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 816 832 $ Poids 55 % |
| 6 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 730 $ Poids 54 % |
| 7 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 413 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 766 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 273 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 781 228 $ Poids 53 % |
| 9 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 990 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 818 $ Poids 47 % |
| 10 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 507 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +76 187 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 768 904 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 296 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 738 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 304 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.