572 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 150,9 m² · constr. 2014 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 479 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531101174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
70052531101174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 355 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 681 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 43 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 728 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 291 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 726 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 484 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 255 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 260 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 711 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 339 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 185 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 151 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 728 316 $ Poids 72 % |
| 9 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 151 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 22 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 261 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 180 $ Poids 58 % |
| 12 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 163 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 570 839 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.