575 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 134,2 m² · constr. 2007 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 444 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531101400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
70052531101400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 135 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 664 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 221 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 647 086 $ Poids 96 % |
| 3 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 60 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 576 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 355 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 169 107 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 380 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 620 973 $ Poids 89 % |
| 6 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 149 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 522 816 $ Poids 82 % |
| 7 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 136 $ Poids 75 % |
| 8 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 148 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 609 $ Poids 75 % |
| 9 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 302 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 666 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 295 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 638 102 $ Poids 74 % |
| 11 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 59 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 911 $ Poids 70 % |
| 12 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 382 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 603 873 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.