567 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 164,7 m² · constr. 2005 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 437 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531101763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
70052531101763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 424 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 254 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 340 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 684 428 $ Poids 69 % |
| 3 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 151 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 683 122 $ Poids 61 % |
| 4 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 258 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 728 687 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 394 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −65 555 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 827 624 $ Poids 58 % |
| 6 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 93 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +70 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 707 454 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 325 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 741 021 $ Poids 54 % |
| 9 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 201 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +80 883 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 715 997 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 312 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 186 991 $ Poids 51 % |
| 11 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 180 $ Poids 50 % |
| 12 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 357 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −53 646 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 769 415 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.