660 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 133 500 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 213,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 100 $
Rôle antérieur 1 014 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531105990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 900 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
1 014 000 $
ID provincial
70052531105990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 245 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −13 679 $ | 312 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 469 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 930 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 734 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 755 776 $ Poids 70 % |
| 4 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 486 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 763 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 564 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 845 720 $ Poids 56 % |
| 6 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 897 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 529 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 441 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 873 211 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 464 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 777 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 629 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge −71 187 $ | 864 588 $ Poids 50 % |
| 11 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 964 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 835 898 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 477 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.